成都按揭房是可以办理抵押贷款的，不过一般是需要满足以下的一些条件！
1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房产证由客户本人执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款版的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
成都按揭房抵押贷款的流程是什么
1、其按揭房抵押贷款的流程是：先提交一份个人贷款申请书；
2、当银行受理后对抵押房产进行评估；
3、我们根据当地评估价、借款人提供的资料进行贷款审查。
4、当审查通过后，签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5、在资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，要得15个工作日左右，贷款办理完成。
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